520 000 skäl att vara glad!

Mäklaren ringer idag och säger att budet redan är uppe på 520 000 kronor!!!

Vi har begärt 450 000!! Tala om att fastighetsmarknaden är helsjuk just nu! Mäklaren skall dessutom försöka att få ut lite mer och vill att vi väntar med att bestämma oss! Inte oss emot.

Håller detta i sig så är allt förlåtet. För vad gör lite tystnad, slumpartade händelser och ångest mot denna utdelning? Ingenting!! (;-)

I morgon är den stora dagen för oss. Vi får alla nycklar och husaffären skall slutföras med säljare och mäklare när det gäller vårt nya hus. Det enda som oroar nu är flyttstäden. Det nya budet är att vi skall säga till mäklaren när vi tänker flytta permanent och då skall det städas 10 dagar innan. Ja, ja det finns 520 000 skäl att bara hålla med!!

Nu skall vi till huset och röja lite mer. Det är ju så roligt...

Visning av huset

När det endast var 10 minuter kvar så var jag beredd på att agera mäklare själv. Dessutom så hade det blivit något fel på köksavloppet så det "kluckade" hela tiden inifrån köket. Allt var som en dåligt regisserad film. Jag var beredd på att riva upp hus och helvete. Familjen var på väg till nya huset och jag skulle stanna kvar och göra det bästa av situationen.

Då, när det är 10 minuter kvar så dyker han upp. Glad i hågen och med världens största skylt under armen. Han hälsar och jag vill knappt sträcka fram kardan. Sen börjar han som om ingenting har hänt att prata om väder och möjligheter för ett bra bud. Han pulveriserar mina argument om notis i tidning på ett sätt att jag bara står där och nickar.

När jag är på väg att åka iväg till resten av familjen så ser jag åtminstone tre par som kommer för att titta. De är unga och bär på en liten en. Kanske är det första huset för dem och mina tankar försvinner tio år tillbaka i tiden. Det finns ändå hopp och det känns som att detta nu skall gå bra.

Jag gräver och jag klipper så gott det går vid nya huset. Det känns roligt eftersom jag vet att jag jobbar åt mig själv. Äldste grabben hjälper till förtjänstfullt och allt känns bra.

När visningen är över så har fem personer skrivit upp sig på mäklarens lista. En mycket intresserad norrman är kvar. På hans tröja står det "Norske skog" och jag hoppas att det är en stenrik skogsägare vi har på kroken. När norrmannen fått svar på alla sina frågor så skiljs mäklaren och jag. Han lovar att ringa på tisdagen för att berätta vad budet ligger på. Är vi nöjda med det då så säljer vi, om inte så blir det en ny visning nästa helg. Mäklaren säger att det nu är läge att sätta in annons i tidningen för att höja intresset. Jag orkar inte annat än att hålla med.

När mäklaren åkt så kommer givetvis en fråga upp i huvudet på mig. Jag mejlar och hoppas på reaktion: "När blir det slutstäd i vårt nya hus"?

Inga radonpengar

Radonmannen hörde av sig idag och lämnade kostnadsförslag:
Kostnad för tätning mot mark och väggar i tre rum + under trapp: 26.100:-
Kostnad för ventilationsåtgärd, luftspalter på 10 dörrar: 3.625:-
Sammanlagt: 29.725:-. Detta inkluderar moms.

Jag tycker det är OK för allt det han skall göra. Det är ganska mycket som kommer att förändras i källaren. Både pannrum och tvättstuga skall tätas både på mark och vägg. Gillestugan skall tätas på två väggar samt total omläggning av golv och vägg under trappen. Dessutom ingår det 10 luftspalter i dörrarna.

Sitter och skall fylla i radonansökan och måste erkänna att jag inte tittat sådär jättenoga på blanketten tidigare. Läser om och om igen: "Mätningsperiod (minst två månader under eldningssäsong)". Tittar om och om igen på ett annat papper: "Mätningen är utförd under tiden 2002-10-18--2002-11-03". Ni som är snabba med huvudet förstår direkt att vi inte kan söka något radonbidrag. Vi måste ta kostnaden helt själva!! Vilket aber och vilken press detta nu blir.

Efter denna första omgång av sanering så kommer vi att under hösten göra en riktig radonmätning som kvalificerar oss för att söka bidrag. För inte kan det ta slut med en omgång av saneringar?

Detta betyder att försäljningen av vårt eget hus nu blir ännu viktigare. Med en mäklare som totalt struntar i allt! Tala om att bli än mer frustrerad. Irritation, gap och skrik vittnar om att morgondagen är viktig som fan för oss. Med eller utan mäklare.

Under själva visningen så åker vi till vårt nya hus och röjer lite. En liten handsåg har inköpts för att försöka röja i vegetationen.

Håll tummarna för oss nu!

Mäklaren prickad

Gör en internetsökning på vår mäklare och finner till min förskräckelse honom på Vår Bostads svarta lista. Jag lugnar mig dock lite efter att ha läst om fallen och att det ändå var tre år sedan sist.

Men visst är det märkligt att av stans alla mäklare så råkar vi ut för denna knäppgök. Han har ju semester nu och går inte att få tag på. Oron inom mig inför visningen på måndag stiger. Orolig för ekonomin och hur allt detta skall funka ekonomiskt. Orolig för den dåliga marknadsföringen av vårt hus och vilka spekulanter det kan föra med sig.

Att ha en prickad mäklare känns också oroligt. Jag längtar så tills allt detta är över.

Väntar också på att radonmannen skall höra av sig med en prisuppgift på vad hans jobb kommer att kosta. Också det skapar oro.

"Jag kan inte hjälpa er"

Jag vet inte om jag skall skratta eller gråta. Ringer nu till Mäklarringen för att prata med vår mäklare. Ja, jag berättar vad firman heter nu eftersom jag är så besviken på dem och vill varna andra från att anlita dem. Förbannad blir jag av bara tanken att skriva ner det som hände mig idag.

Det är två saker som jag inte är nöjd med. Den första är att vårt hus inte kommit ut i lokaltidningen än och så lär det nu inte bli eftersom fanskapet är på semester. Jo, du läste rätt, han drar alltså på semester, mitt i en affär utan att ha fullföljt sina åtaganden. Jag hoppas verkligen att han har köpare som är beredda att betala, för annars vet jag inte vad som kommer att hända. Sen vet varken jag eller husfrun när han kommer till oss. Vi skall ju faktiskt inte vara i huset då visningen är. Men vi vet ingenting om visningen och hur långt innan han kommer. Egentligen borde jag inte bli förvånad längre.

Jag får i alla fall när jag efter en massa signaler kommer fram prata med en annan mäklare och det enda hon säger hela tiden är: "Jag kan inte hjälpa er". Jag förklarar brådskan med annons, men icke! "Jag kan inte hjälpa er" får hon bara ur sig. Det verkar som om mäklarna på Mäklarringen jobbar totalt i egen regi. Ingen flexibilitet där inte. Tala om dåligt! Jag blir frustrerad som fan, men håller god ton ändå.

Mytomanmäklaren har heller inte varit i kontakt med säljaren ännu, trots att vi skall träffas på banken nu på tisdag och göra upp om slutbetalningen. Visst fan är det konstigt?!?!

Någon slutstäd har ännu inte gjorts i vårt nya hus, trots att det i kontraktet står att Mäklarringen ansvarar för detta och att det skall ske senaste en vecka innan de nya ägarna tillträder. Kontraktsbrott! Jag hoppas att säljarna tar upp det med mäklarhelvetet.

"Jag kan inte hjälpa er". Nej, vad fan kan Mäklarringen egentligen??

Nyckel och radonkoll

Gissa vad jag har fått?
NYCKEL TILL HUSET!!!!

Tyvärr så är det svårt att börja frakta dit alltför mycket. Mytomanmäklaren har inte fixat till en slutstäd på huset (det är säljarens ansvar) och jag hoppas att den blir av snart. Men vi kanske kan använda oss av ett rum och köra dit våra förrådsgrejor.

Sen kan jag ju alltid börja röja utanför. Det finns ju jobb för år framåt. En hållbar spade och skottkära är det enda som behövs.

Jag träffade alltså radonmannen i morse och vi åkte gemensamt till huset. Han kollade, han skrev och han kände och klämde på golv och väggar. Det är speciellt två rum som behöver tätas ordentligt och det gäller tvättstugan och rummet där elpannan står. De rummen står fortfarande på grundbetongen så att säga och det finns inget golv lagt. Förra ägaren kanske inte hann med det ens. Det är där radonmannen tror att de största radonläckagen finns. Sen finns det ett ställe under trappan som också behöver fixas till.

Radonmannen behöver ett par dagar på sig för att räkna ut kostnaderna för detta. Sen efter det så kan jag ta min ansökan och personligen överlämna den till Länsstyrelsen för registrering. Och vad jag fattar så räcker det med att den är registrerad, och sedan är det bara att köra igång. Man behöver således inte vänta på positivt eller negativt besked.

Ett par ord också om mytomanmäklaren. Jag har mejlat honom två saker men inte fått svar (förvånad?). Mina frågor är: När kommer han till oss på måndag och när kommer vårt hus ut i lokaltidningen?
Vi skall ju ha visning på vårt hus nu på måndag och då vill man ju veta när mäklaren dyker upp. Känns lite oroande att det är så tyst. Kanske stämmer ryktena om att han nu har semester en vecka.

Ja, ja... visning lär det ju bli oavsett. (;-)

Förhindrad radonman

Radonmannen fick förhinder idag.

Nytt datum är i morgon kl 07.30. Förhoppningsvis så hinner jag följa med en sväng för att själv kolla. Vi får se.

Återkommer med rapport om ungefärliga kostnader för detta. Nu skall jag försöka fylla i radonansökan så gott det går.

Radonmannen på gång

På tisdag 24/8 så kommer radonmannen till mig. Jag har pratat med säljarna och jag får nyckel för att radonmannen skall kunna titta på huset och komma med ett kostnadsförslag på hur vi skall få bort så mycket radon det bara går.

Radonmannen är ivrig. Han låter så trevlig på telefon. Jag fick ett tips från Bjerking (som gjorde radonutredningen) om att han var bäst. Hoppas bara att mitt första intryck den här gången stämmer bättre än då jag mötte mytomanmäklaren.

Det gjordes ju en radonutredning i vårt nya hus 2002-10-18 -- 2002-11-03. Värdena var skyhöga. Vardagsrummet visade 830 bq/m3 och gillestugan 4140. Medelvärdet blev 2485 bq/m3. Alltså värre än i en gruva!! Rekommenderat värde är 200 bq/m3.

Det finns dock omständigheter som gjorde värdena så höga. För det första så var två av tre väggventliler i källaren stängda under mätningen, vilket påverkar radonhalten negativt. För det andra så levde änkan ensam i huset under många år och hon var aldrig ens i källaren. Luften måste i princip ha stått stilla därnere.

Radon från marken bedöms orsaka 75% av radonhalterna i huset. Det är därför jag nu tagit kontakt med en kille (som alltså går under namnet radonmannen) som i första hand skall täta sprickor i golv och väggar. Det är ett omfattande arbete, vilket säkert kommer att ta sin tid. Efter detta så funderar vi på att göra en ny mätning för att se om värdena sjunkit.

Givetvis skall vi också se till att få fart på den befintliga ventilationen. Jag tror att tätar radonmannen de befintliga "hålen" och vi sedan får fart på befintlig ventilationssystem så kommer värdena att sjunka med 75%. Det kommer då innebära att vardagsrummet klarar gränsvärdena och gillestugan kommer ner till ca 1000 bq/m3.

För gillestugan kan man då gå vidare med tilluftsventiler. De monteras in i de rum som saknar frånluft. Det innebär en ökad energiförbrukning, men vadå, det är något vi får ta. Hellre det än radonluft. Det finns några andra alternativ också, så särskilt orolig är jag inte.

Kostnad för detta? Ja, det lär kosta åtskilliga tusenlappar och så fort radonmannen varit i huset och på ett ungefär kan säga vad det kostar, så kan jag skicka in en ansökan om bidrag.

En spännande höst väntar...

Det ljusnar

Jag tror att det vände idag.

Efter ett nytt samtal med mäklaren så lade han ut vårt hus när jag var kvar i telefonen. Jag vägrade lägga helt enkelt. Sen var vårt hus ute med några fel. Men det roliga i allt var att så fort huset var ute så hände det någonting med vår käre mäklare.

Jag hade en del synpunkter på vad som stod och (kors i taket) han ändrade direkt! Tala om suprise!

Så nu ligger huset ute och annonsen finns på Hemnet bland annat.

Mäklarmytoman

Fan, jag börjar tro att vi hamnat i händerna på en mytoman. En mäklarmytoman!

Idag fick jag tag i fanskapet igen och han lovade heligt och dyrt att få ut vårt hus idag vid 14-tiden. Tror ni att huset ligger ute? Jag sade till honom att jag var mycket frustrerad över hans tystnad och att just det skapar hjärnspöken hos mig.
Vet ni vad karln säger då? Jo, att han glömt att betala mobiltelefonräkningen och att telefonen stängts av. Tala om lögner!! För det första så har jag nästan inte alls ringt på den telefonen eftersom jag vet att han inte svarar där, utan jag har försökt med kontoret hela tiden. För det andra så hade han ju tappat bort telefonen förra helgen!! Nu har han en annan bortförklaring!

Tala om mäklarmytoman!!

Nonchalant mäklarsed

Idag pratade jag med den ena systern som sålt huset till oss och fick lite mer information om mäklaren. Anledningen till att vi möttes var nu inte det utan jag fick nu protokollet om radonmätningen (återkommer om det senare).

Enligt henne så har han även under hanteringen av deras hus varit svår att få tag på och väldigt tyst stundals. De har således också haft "problem" med mäklaren.

Ett annat exempel är att hon inte hade en aning om att vi skulle träffas den 1/9 för att slutföra affären. Det hade han inte nämnt för dem ännu, trots att mäklaren vetat om det sedan i början av förra veckan!

När hon dessutom nämnde för mig att han snart skall gå på semester så reagerade jag starkt. Nu krävs det handling och jag kommer personligen att i morgon åka till mäklarens kontor och uttrycka mitt missnöje över situationen om jag inte får tag i honom personligen på telefon. Jag känner att jag inte har något att förlora eftersom det nu snart gått tre veckor sedan vi skrev säljkontrakt och inget hus ännu är ute på marknaden.

Vill man tolka det snällt så har han för mycket att göra, vill man tolka det elakt så gör han allt för att dra ut på tiden för att på så sätt bli klar med några andra affärer innan han tar sig an oss. Hans perspektiv är pengar och inte personerna bakom helt enkelt.

Uppdraget med oss är förenat med ensamrätt t o m 2004-10-29. Först efter det kan vi rent juridiskt bryta samarbetet. I kontraktet står det "Fastighetsmäklaren skall med vederbörlig omsorg utföra uppdraget enligt god mäklarsed". Det är just i detta jag tycker mäklaren brister. Detta är inte god mäklarsed. Det är inte det när man inte ens hör av sig och berättar när vårt hus kommer att finnas ute för visning, det är inte det när jag ringer två dagar i rad och är upprörd och ber honom ringa oss, men inget händer. Det är inte god mäklarsed. Det är en nonchalant mäklarsed!!

Han lovar mycket, men håller inget. Och det gäller både ord och handling.

Ensamrätt på oss

Jag skulle inte ha läst det finstilta i vårt kontrakt med mäklaren. Det gör mig bara ännu mer hysterisk och nervös nämligen.

Där står att han har ensamrätt på vårt hus. Ingen annan får sälja det förutom han. Jag vet att vi får skylla oss själva eftersom vi skrivit på kontraktet. Men inte fan trodde jag att det skulle ta sådan tid att få ut vårat hus på "marknaden"!!

Så vad gör man? Det är bara att vänta och försöka lugna ner sig. Det är bara se tusenlapparna och det dubbla boendet bli MINST två månader långt och det är bara att svälja och se glad ut.

För vad hjälper det att gapa och skrika när man ligger nere för räkning och är fast i mäklarens grepp? Det enda är att smila eftersom han har ensamrätt på oss! Satan!

Sölig mäklare

Vi börjar bli lite trötta på mäklaren nu. Först sade han tidigast onsdag (förra veckan) och sedan tidigast söndag när vårt hus skulle vara ute på webben.

Det är fortfarande inte ute och vi börjar känna paniken komma. Vi vill ju sälja det så fort det bara går nu för att inte drabbas av dubbla hyror mer än en månad. Blir det fler månader så får vi ekonomiska problem, helt klart.

Kan man byta mäklare trots att man lovat honom uppdraget och skrivit kontrakt om det? Det är nästan så att vi börjar känna sådan misstro att vi vill detta. Kanske är det läge att läsa det finstilta.

I morgon är det tisdag och finns inte vårt hus ute då så kommer det att bli hårdare tag.

Data & flytt

Jag har idag sagt upp vårt avtal med ComHem. Det betyder att från den 1 oktober så kommer min hemsida Trueto 2.1 att få en ny adress. Jag klurar lite på vart jag skall flytta sidorna. Inget är klart just nu. Det fina med bloggarna är att de ligger kvar ohotade ifrån allt detta.

Min och husfruns e-postadresser kommer dock att gälla hela året ut. Dock kommer vi bara att kunna nå den via webbmejl efter den 1/10.

För min egen del så lutar det åt att jag någon gång under september månad kommer att byta både e-postadress samt hemsidesadress.

Drömmen är också att kunna få ett Teliaavtal med 2 MB som funkar från och med den 1/10, men de kan bli tufft. Vi får se.

Mäklaren och säljaren godkände träffen den 1/9. Vi skulle dock vilja ha nyckel lite tidigare för att kunna ta mått på köket. Det skall bytas ut på direkten. Sen vill ju jag komma igång med att gräva!!

Tillägg till kontraktet

Säljarna gick med på att dra av 20000 på köpesumman för radonsanering. Idag skrev vi ett tilläggsavtal, vilket känns väldigt bra för oss. Får vi sedan bidraget från länsstyrelsen på 15000 så är vi en bit på väg mot lägre värden i huset.

Vi träffade bankgubben på eftermiddagen och betalade handpenningen till säljarna. So far so good. Den 1 september träffas vi åter och gör upp om slutbetalningen. Då kommer även mäklaren och säljarna till banken. Efter det hoppas vi få den åtråvärda nyckeln...

Handpenning & frågor

I morgon (torsdag) så skall vi betala handpenningen på 155 000 till säljarna. Ett nytt besök på banken således.

Tidigare på dagen så måste jag få tag i mäklaren. Jag har tre frågor som inte fått svar ännu:

1) Tomtkarta - mäklaren har lovat oss en karta över hur stor tomten är. Var är den?
2) Tillägg till kontraktet - avdrag på 20 000 för radonsanering, är det fixat?
3) Handpenningen - vart skall den betalas?

Jag har i alla fall fått fatt i blanketter för ansökan för radonbidrag. Tyvärr så kan jag inte fylla i dem förrän jag har mätningen i min hand, och den ligger nu i det nya huset. Mätningen är ju gjord 2002 och den funkar bra som underlag för en bidragsansökan.

Annons och värdering

Mäklaren kom till vårt hus och tog en massa bilder. Husfrun fick beröm för den kliniska atmosfären där allt krimskrams var undangömt. Annons kommer tidigast på onsdag och utgångsbudet blir 450 000 kronor. Just det beloppet byggar vår kalkyl hos banken på. Allt över det beloppet är bonus. De eventuella pengarna kommer vi att stoppa in på topplånet och ett par smålån.

Mäklaren var trevlig och gav oss en del råd när det gäller radonsaneringen som måste till nu i höst.

Allt känns bra och jag är glad inom mig. Inget kan nu stoppa detta!

Felaktiga kalkyler

Vi kommer till bankgubben och går åter igenom kalkylerna noggrant. Svetten lackar och jag tror huvudet såsar bra på oss alla.

Först visar det sig att lagfartskostnaden och bank- och inteckningskostnaderna var högre än han räknat med tidigare. Av det blir det minus i statistiken. Det är siffror hit och dit så att det snurrar friskt i huvudet. Sen så kommer husfrun på att vi glömt att ta med J:s bidragsförskott som är på nästan 1200 i månaden. Det är ju dessutom skattefritt och det ökar vår inkomst med nästan 12000 om året.

När sen jag upptäcker att min årsinkomst är för lågt räknat så svänger det för oss. Bankgubben blir nöjdare och han ser mer medgörlig ut. Då allt annat är inräknat såsom mat, kläder, TV, telefon, bil, hygien, tidningar, försäkringar, barnomsorg och mycket mer så landar vi på plus. I detta finns även en post som heter övrigt där vi lagt 2500 kronor. Över allt detta så blir det alltså 1712 kronor kvar och det räcker för att vi skall få vårt efterlängtade lån!!

Vi får alltså nu lån och han lovar att inga nya överraskningar kommer att dyka upp och det var till och med så att han sa förlåt för att han ringde förra gången och oroade. Men nu med facit i hand så var det ju bra på ett sätt för då blev ju kalkylen bättre och mer sanningsenlig.

När det gäller den försvunne och smygande mäklaren så har jag nu fått kontakt med honom. Att han inte svarat i telefon på flera dagar förklarade han med att han helt sonika har tappat bort nallen. Att han tog bilder på utsidan men inte på insidan förklarade han med att han inte ville komma ostört, samtidigt som han ville ha dagsbilder på huset. Vi bestämde att han kommer till oss klockan 19.00 ikväll för värdering och fotografering invändigt. Så fort huset ligger ute så återkommer jag med en länk!

Fira? Nja, jag vet inte det jag, men det känns onekligen lugnare i hjärtat och det skall väl till en katastrof om inte projekt 47:73 nu är i hamn!

Smygande mäklare

Det är verkligen lätt att hjärnspökena får fart i mig efter det senaste beskedet om vart mäklaren tagit vägen.

Husfrun ringer hem och ser honom ta en massa fotografier på vårat hus. Men tro inte att han kommer in och tar bilder, näää när ungarna går ut så sätter han sig i sin bil och försvinner. Jag fattar ingenting. Husfrun har försökt få tag i honom utan resultat efter detta. Jag ringde för en stund sedan och det är bara telefonsvarare på. Är det ett skämt allt detta? Eller finns det en bra förklaring?? Overklighetskänslorna bara sväller över mig just nu.

Nu skall jag snart iväg till den såsiga bankgubben för andra gången och den slutliga domen. Säger han nej, så har vi ny tid inbokad i morgon på en annan bank. Vi skall, oavsett om både mäklaren och bankgubben fått solsting, ha vårt hus!!

Tystnad från mäklaren

Jag vet inte längre vad det är som pågår. Mäklaren bad mig att jag igår (lördag) skulle ringa honom för att vi idag skulle planera fotografering och värdering av vårt nuvarande hus.

Jag har ringt och ringt men han har bara telefonsvararen på. Två gånger har jag läst in meddelanden men inte fått någon reaktion.

Idag söndag så skulle han ha kommit hit och värderat vårt hus så att vi hade något att gå på inför morgondagens möte med bankgubben. Men nu verkar det inte bli så och hela tiden när jag nu försöker nå mäklaren så är det bara telefonsvarare på.

Förvirrad är bara förnamnet. Det känns oroligt detta nu måste jag säga. Ibland känner jag bara för att skita i alltihopa!

Bankgubben ändrar sig (kanske)!

Fan, vad sur jag blir! Bankgubben som igår beviljade oss ett lån ringer idag till husfrun och säger att han räknade fel igår och att det kanske kommer att förändra situationen!!! Va?? Jag fattar ingenting och blir både sur och ledsen. Skall vi nu inte få vårt hus lik förbannat??

Han vill att vi kommer till honom på måndag igen för att kolla på de nya siffrorna. Han säger också att vi skall vänta med att annonsera ut vårt hus!! Av de orden blir man ju skitorolig att han nu backar och inte vill ge oss ett lån. Men jag kommer inte att ge mig, vägrar han så kommer jag att byta bank där kalkylerna inte är lika hårda! Sparbanken är kända för att ha väldigt hårda kalkyler och jag vet åtminstone en som böt bank när han inte fick lån hos Sparbanken.

Trots all radon, trots dränering och trots allt jobb så brinner jag för det här huset. Jag längtar efter ett eget hus och en nitiskt och såsig bankgubbe skall fan inte få stoppa mig och min familj från denna kåk! Så det så!! Fortsättning följer...

Projekt 47:73

Huset är vårt och en ny era börjar.

Våra vedermödor, våra lyckliga och jobbiga stunder berättar vi om här, rikligt dekorerat med bilder och spontana ord.

Välkommen!